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  一、民法典中撤销商品房合同后多久可以重签

  民法典规定,签订合同是属于民事自治行为,商品房买卖合同被撤销后,当事人协商一致的,可以随时重新签订。

  《中华人民共和国民法典》

  第五条 【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

  第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

  第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

  书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

  以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

  二、交了购房定金后不想买房了怎么办

  交了购房定金不想买房了该采取何种应对措施,要看以下具体的情况:

  1、如果购房者交了购房定金并签订相关的定金合同,无正当的退房理由时不想继续买房了,开发商是可以不退还定金的。所以说,确定要买房,买哪处房的,千万别脑袋发热,跟着大伙一起买房,如果决定得随意了,可能最后就会损失定金了。

  2、如果发现开发商不具备商品房销售资格,购房者不想买房了,可以要求开发商退还或双倍退还定金。如发现开发商预售时不具备商品房预售许可证。若是遇到这种情况的,就属于当然可以退定金的情况了,若有买房的人要求退定金被拒绝的,建议就采取强硬手段请求退还定金。

  3、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,开发商也是应当退还购房定金。

  4、如果双方因遭遇不可归责于当事人双方的事由,致使双方无法继续签订及履行购房合同的,购房者可以要求开发商退还定金。如由于发生了不可抗力的地震导致购房者无力支付房款。

  通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,签订的商品房买卖合同被撤销后,该合同不再具有法律效力。如果当事人协商一致的,可以随时重新签订商品房买卖合同。

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